Léto vyrábí chataře i stavebníky. Jak to udělat, aby se vám rekonstrukce zbytečně neprodražila?
Na cestováním stále visí otazníky, takže se řada lidí vrací k chataření v tuzemsku. Další početná skupina se chystá přes léto zvelebovat stávající nebo budoucí obydlí. Novodobá lidová slovesnost praví, že rekonstrukce zpravidla stojí podstatně víc, než stavitel na začátku předpokládá. Velmi často rekonstrukci paradoxně prodražuje snaha ušetřit. Co ještě (ne)máte dělat proto, aby se vám podařilo vejít do rozpočtu, který stanovíte na začátku?
Cena rekonstrukce a bobtnající ceny materiálů
Snad každý v poslední době zaznamenal, že ceny stavebních materiálů šplhají nahoru. Někde se přitom jedná i o desítky procent. Kdo si tak třeba ještě před pár měsíci spočítal, na kolik ho vyjde rekonstrukce domu nebo třeba chalupy, ten už dnes s jistotou ví, že své výpočty bude muset zrevidovat.
Pokud nejste zkušení stavebníci, nebo pokud nemáte někoho zkušeného “k ruce”, cenu rekonstrukce se vám ani tak s největší pravděpodobností nepodaří odhadnout správně. Zvlášť pokud se bavíme o rozsáhlých úpravách. Lajk se dokáže plus mínus trefit do finální ceny výměny střechy. U složitějších, komplexnějších oprav – zvlášť pokud detailně neznáte jednotlivé stavební kroky – je to podstatně těžší. Požádejte o názor někoho, kdostavbám rozumí. A i tak si přičtěte k odhadu nákladů 15 – 20 %. Když budete počítat s horší variantou, můžete být ve finále pouze příjemně překvapeni.
Nikdo není tak bohatý, aby kupoval levné věci
Na toto staré dobré pravidlo se hodí pamatovat. Vždy, všude a při rekonstrukci obzvlášť. Většinou totiž pořizujete materiál a vybavení v řádů tisíců až desetitisíců. Proto by vám mělo záležet na tom, aby vše, co platíte, nějakou dobu sloužilo. A také aby se pracovní postupy dodržely tak, jak se dodržovat mají.
Proč? K dobru přinášíme pár příkladů z praxe.
- Českým stavebnictvím hýbe zajímavý trend – nákup levnějšího stavebního materiálu a domovního vybavení z Polska. Jasně, je rozdíl, jestli za interiérové dveře od českého výrobce (my máme nejlepší zkušenost se značkou Sapeli) zaplatíte šest tisíc, nebo jestli za takřka totožné dveře zaplatíte sotva polovinu i s cestou přes hranice. Zaslepeni vidinou výhodné úspory bohužel často zapomínáme na to, že kvalita něco stojí. Tím nechceme říct, že mezi levnějším a horším musí být zákonitě rovnítko. Ověřit si s pomocí recenzí kvalitu výrobce vám ale zabere pár minut, s překladačem si hravě poradíte i na polských webech. Díky pár minutám, které věnujete lustraci dodavatele, se později nezařadíte mezi nešťastníky, kteří si kvůli lákavé cenovce koupili ještě trable a starosti s opravami.
- U novostaveb už to až na pár výjimek ani jinak nejde, ale také u rekonstrukcí stále víc lidí “sahá” po nákupu akumulačních nádrží a využívání dešťové vody. Částečně kvůli dotaci Dešťovka, především ale také proto, že si stále více lidí uvědomuje, že voda je vzácnost. A že bychom podle toho s ní měli zacházet, ne ji ze střechy svést rovnou do kanálu. S dotačním programem můžete pokrýt poměrně podstatnou část investice, proto vřele doporučujeme, abyste se i zde obraceli na ověřené výrobce. Velmi kvalitní nádrže vyrábí například brněnská firma Asio. Na trhu byste sice našli levnější, ale jak už jsme si řekli, to není to, co by vás mělo v první řadě zajímat.
Upozornění: Tento článek neobsahuje žádný product placement.
Prostě odkazujeme na ty výrobce, kteří za to stojí.
Zcela nezištně a podle nejlepšího svědomí.
- Velkou kapitolou rekonstrukcí je vedle zacházení s vodou také zacházení s teplem. Respektive způsoby, jak efektivně a pokud možno co nejlevněji svá obydlí vytápět. Dobrá zpráva je, že moderní technologie v tomto ohledu rok od roku pokročí o obrovský kus dopředu. Soláry, fotovoltaika, tepelná čerpadla… tohle všechno domácnostem přináší obrovskou úsporu za energie. Ve všech případech se jedná o zařízení, jejichž pořizovací cena je větší než velká. Ale opět platí, že si a) můžete v průběhu realizace dopřát finanční úsporu v podobě dotace, b) kvalitní technologie od ověřené firmy vám bude sloužit léta letoucí. A klid bez starostí je k nezaplacení.
Takto by se dalo pokračovat do nekonečna. Pochopili jste ale přece, co se celou dobu snažíme říct? Máme za to, že pár tipů, které jsme vybrali pro tento článek, bohatě stačí.
Rekonstrukci neprodražuje jen rekonstrukce
Lámete si hlavu nad významem tohoto podnadpisu? Hned vám do toho vneseme světlo.
Prudký liják, požár, vandalismus… s tímhle vším člověk obvykle nepočítá. Ale přesně tohle se také běžně děje. Pokud vám rekonstrukci provádí stavební firma, ohlídejte si, zda si kryje záda pojistkou v dostatečné výši. Pokud se do rekonstrukce pouštíte svépomocí, pamatujte vedle pojištění nemovitosti také na sebe. Jak se blíží léto, tlačí do nás pojišťovny data o rizicích úrazů u moře nebo na horách. Faktem ovšem je, že nejvíc úrazů se stane doma. Zvlášť u činností, kterým se nevěnujeme dnes a denně. A mezi ty rekonstrukce rozhodně patří.
